Sie sind in Elternzeit und möchten trotzdem eine Immobilie finanzieren? Das ist möglich, aber es gibt einige Besonderheiten zu beachten. Denn nicht jede Bank bewertet das Elterngeld als Einkommen gleich.
Das Problem: Elterngeld ist zeitlich begrenzt (12-14 Monate) und fällt danach weg. Manche Banken rechnen es daher gar nicht als Einkommen an, andere nur anteilig. Entscheidend für die Kreditvergabe ist fast immer das Einkommen NACH der Elternzeit, also Ihr reguläres Gehalt bei Rückkehr in den Job.
Was Sie brauchen: Eine Bestätigung Ihres Arbeitgebers, dass Sie nach der Elternzeit zurückkehren, idealerweise mit Angabe der Stundenzahl und des Gehalts. Bei Teilzeit-Rückkehr wird das reduzierte Gehalt als Basis genommen. Planen Sie das ehrlich, eine zu optimistische Kalkulation rächt sich später.
Der Vorteil einer unabhängigen Beratung: Ich kenne die Banken, die familienfreundlich kalkulieren und Elterngeld fair berücksichtigen. Außerdem lassen sich oft flexible Tilgungsmodelle vereinbaren, zum Beispiel eine niedrigere Rate während der Elternzeit, die danach ansteigt.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Arbeitsvertrag und Rückkehrbestätigung des Arbeitgebers bereithalten
- Das Einkommen NACH der Elternzeit ist für die Bank entscheidend
- Elterngeld wird von vielen Banken nur teilweise angerechnet
- Unabhängiger Vergleich zeigt familienfreundliche Banken
- Flexible Tilgung für die Elternzeit vereinbaren