Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie

Ein erster Blick lohnt sich bereits einige Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Konkrete Angebote vergleichen Sie sinnvollerweise etwa 6 bis 12 Monate vorher. So bleibt genug Zeit für einen Bankwechsel.

Bei der Prolongation verlängern Sie das Darlehen bei Ihrer bisherigen Bank zu neuen Konditionen. Bei der Umschuldung löst eine andere Bank das Darlehen ab und die Grundschuld wird übertragen.

Bei einer Umschuldung fallen in der Regel Kosten für Notar und Grundbuch an, weil die Grundschuld abgetreten wird. Ob sich ein Wechsel lohnt, hängt davon ab, wie diese Kosten im Verhältnis zum Zinsunterschied stehen. Das rechne ich für Sie durch.

Mit einem Forward Darlehen sichern Sie sich heute die Konditionen für eine Anschlussfinanzierung, die erst in bis zu etwa fünf Jahren beginnt. Für die Vorlaufzeit verlangen Banken meist einen Aufschlag. Der Vertrag ist verbindlich, auch wenn die Zinsen später fallen.

Ja. Zum Ende der Zinsbindung können Tilgung, Laufzeit und Sondertilgungsrechte neu vereinbart werden. Auch zusätzliches Geld für eine Modernisierung kann je nach Bank und Immobilie eingeplant werden.

Ohne neue Vereinbarung läuft das Darlehen je nach Vertrag häufig zu variablen Konditionen weiter. Diese können höher liegen als bei einer neuen Zinsbindung. Es lohnt sich daher, rechtzeitig eine Entscheidung zu treffen.

Nein. Die Beratung ist für Sie immer kostenlos, vom Erstgespräch bis zur Begleitung Ihrer Finanzierung. Auch wenn keine Finanzierung zustande kommt, entstehen Ihnen keine Beratungskosten. Bei erfolgreicher Vermittlung erhalte ich eine Provision von der finanzierenden Bank.